2015年03月12日訊 2015年全國(guó)兩會(huì)”正在進(jìn)行中，房地產(chǎn)業(yè)再次成為重要話題之一，《政府工作報(bào)告》明確提出支持居民自住和改善住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。這些表述被業(yè)界視為利好消息。
又恰逢央行再一次宣布降息，以及不動(dòng)產(chǎn)登記正式啟動(dòng)。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)政策放松趨勢(shì)已經(jīng)確定，購(gòu)房者入市信心增加，隨著3月份傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的開(kāi)啟，市場(chǎng)有望逐步升溫，金三銀四”值得期待。
七大關(guān)鍵詞針對(duì)房地產(chǎn)態(tài)度積極
通過(guò)走訪市場(chǎng)不難發(fā)現(xiàn)，重慶各大樓盤(pán)銷(xiāo)售中心的人氣近段時(shí)間有著明顯的回升，不少項(xiàng)目超額完成了當(dāng)周的銷(xiāo)售任務(wù)。針對(duì)這一現(xiàn)象，一位不愿具名的房企人士表示，3月1日央行再次降息無(wú)疑是利好聲音，盡管不直接針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但對(duì)于買(mǎi)方與賣(mài)方來(lái)說(shuō)，無(wú)疑都將緩解資金壓力，減輕購(gòu)房成本，刺激改善型購(gòu)房需求的持續(xù)入市。
在不少嗅覺(jué)靈敏的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房地產(chǎn)受支持”已經(jīng)從2015年《政府工作報(bào)告》中可見(jiàn)端倪。不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在談及房地產(chǎn)走勢(shì)時(shí)認(rèn)為，今年《政府工作報(bào)告》針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了七大關(guān)鍵詞，有關(guān)表述相對(duì)平穩(wěn)和積極。沒(méi)有出現(xiàn)調(diào)控”、抑制”等詞匯，而是用了支持”、促進(jìn)”，將有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振市場(chǎng)信心。
克爾瑞重慶機(jī)構(gòu)相關(guān)分析師表示，市場(chǎng)成交逐步恢復(fù)正常，政府工作報(bào)告給房地產(chǎn)行業(yè)吃定心丸，房地產(chǎn)行業(yè)政策面貫徹市場(chǎng)化格局，年內(nèi)整體寬松、平穩(wěn)，后市可期。”同時(shí)，該人士提醒，行業(yè)趨勢(shì)已經(jīng)發(fā)生變化，房企不可盲目樂(lè)觀，應(yīng)適時(shí)調(diào)整企業(yè)自身的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以迎接行業(yè)即將到來(lái)的變化。
三月首周重慶成交面積全國(guó)第一
政策頻頻提振市場(chǎng)信心。3月伊始，重慶樓市成交量呈現(xiàn)快速回升態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月2日至8日一周內(nèi)，重慶主城區(qū)商品房共成交3718套，成交面積30.22萬(wàn)平方米。與前一周相比，成交套數(shù)、成交面積分別上漲17.3%、20.5%。
另?yè)?jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市上周成交量快速?gòu)?fù)蘇，其中重慶累計(jì)成交面積位居全國(guó)第一。
據(jù)了解，龍湖、金科、保利、恒大、瑞安等多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都在排列重兵，意圖打響新春第一槍。其中，龍湖在U城的聽(tīng)藍(lán)時(shí)光和拉特芳斯的好城時(shí)光重兵屯集了1200套房源集中入市，主要針對(duì)剛性需求；保利地產(chǎn)攜旗下保利花半里、保利愛(ài)尚里、保利江上明珠、保利林語(yǔ)溪、保利觀塘、保利觀瀾、保利壹號(hào)公館項(xiàng)目推出以購(gòu)房裝修補(bǔ)貼為主的春雷行動(dòng)”，五重大禮包全城放送。
在降準(zhǔn)降息等政策刺激作用之下，開(kāi)發(fā)商將會(huì)加快推盤(pán)節(jié)奏，樓市也將加速消化庫(kù)存，購(gòu)房者基于追漲不追跌的心理，入市意愿加強(qiáng)，‘金三銀四’值得期待。”業(yè)內(nèi)人士分析。
