2015年03月17日訊 盡管新入市項(xiàng)目仍處于低位，不過(guò)樓市已經(jīng)出現(xiàn)逐漸升溫的跡象。上周(3.9-3.15)北京樓市僅有領(lǐng)秀·慧谷一個(gè)項(xiàng)目入市，推出的326套房源幾近售罄。隨著兩會(huì)結(jié)束，此前推遲入市的樓盤將集中入市，預(yù)計(jì)3月底北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方將會(huì)逐步加速放量的步伐。
3月15日，領(lǐng)秀·慧谷開(kāi)盤，短短5個(gè)小時(shí)內(nèi)，其首批326套房源基本全部去化，銷售額達(dá)到了8億元。該項(xiàng)目此次推出的戶型在70平米到140平米之間，其中，90平米的兩居戶型較為搶手。
盡管項(xiàng)目入市量還沒(méi)有增加，但實(shí)際推盤量出現(xiàn)大幅上漲，領(lǐng)秀·慧谷共推出326套房源，而此前一周3個(gè)項(xiàng)目入市也僅新增供應(yīng)73套房源。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，只有在擁有足夠蓄客量的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商才敢一次性推出大量房源，上周單個(gè)項(xiàng)目的供量增加，是顯示市場(chǎng)需求已經(jīng)開(kāi)始升溫的積極信號(hào)。
成交方面，上周全市商品住宅累計(jì)成交1033套，成交量已連續(xù)三周超千套，而扣除自住房的純商部分，成交套數(shù)環(huán)比上漲了12%。由此可見(jiàn)，在兩會(huì)釋放出寬松信號(hào)后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體銷量已趨于穩(wěn)定。
據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，從上周樓市成交結(jié)構(gòu)上看，普通住宅市場(chǎng)仍以剛性需求為主，中低價(jià)位房源成為樓市交易主力。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周成交價(jià)低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市場(chǎng)交易總量的49%，而去年同期，中低價(jià)位商品住宅的成交占比僅為23%。
供應(yīng)方面，據(jù)北京市住建委網(wǎng)站顯示，3月截至目前，北京僅有一個(gè)新盤領(lǐng)取預(yù)售許可證，隨著兩會(huì)結(jié)束，推遲入市的樓盤將集中入市，預(yù)計(jì)從3月下半月開(kāi)始，北京樓市供需雙方將會(huì)逐步加速放量的步伐。
不止北京，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周54城市成交量快速?gòu)?fù)蘇，一周簽約套數(shù)為4.54萬(wàn)套，環(huán)比上漲了20.7%。
